Referenzen

Wir sind dann erfolgreich, wenn unsere Kunden es sind. Diese Überzeugung prägt jedes Mandat, das wir übernehmen, und zeigt sich in den Ergebnissen: Lösungen, die über die ursprünglichen Erwartungen hinausgehen, und Kunden, deren Ziele wir nicht nur erreicht, sondern übertroffen haben. Die folgenden Mandate und Rückmeldungen geben Ihnen einen Einblick in diese Arbeit.

Erfolgsgeschichten

Kundenmeinungen

Erfolgsgeschichten

Ordnung für ein globales Portfolio: 50 Mietverträge, 35 Länder

Ein international tätiger Kunde mit 50 Mietverträgen in 35 Ländern brauchte Unterstützung, um Struktur in sein Portfolio zu bringen. Bridgemer identifizierte eine passende Software, verhandelte die Konditionen und erzielte dabei spürbare Vorteile für den Kunden. Wir richteten ein System ein, das Echtzeit-Kontrolle über die Vermögenswerte ermöglichte, definierte Ziele verfolgbar machte, Arbeitsgruppen bildete, Verantwortlichkeiten zuwies und vor allem Fortschritt mess- und quantifizierbar machte. Das System funktionierte.

Wenn andere ablehnen: Ein Entwicklungsplan für überschüssige Fläche

Ein Kunde besass eine Liegenschaft, die für den eigenen Betrieb nicht mehr benötigt wurde. Der Auftrag: ein Plan für alternative Nutzungen, unter Berücksichtigung von Zonenvorschriften sowie Entwicklungsrisiken und -chancen, mit einer fundierten und erfahrenen Einschätzung, was möglich und sinnvoll ist. Andere Firmen hatten den Auftrag zuvor abgelehnt. Bridgemer nahm die Herausforderung an, und die Umsetzung übertraf die Ziele des Kunden deutlich.

Vom verlassenen Lagerhaus zum Ort für die Nachbarschaft

Ein verlassenes Lagerhaus brauchte dringend Aufmerksamkeit. Der Markt sah darin Potenzial für ein Last-Mile-Verteilzentrum, eine naheliegende Idee. Doch nach Gesprächen mit der Nachbarschaft zeigte sich: Ein Verteilzentrum mit entsprechendem Lastwagenverkehr hätte an diesem Standort keine einfache Zukunft. Die richtige Strategie war stattdessen der Erwerb der Liegenschaft zu einem deutlich reduzierten Preis, unter Berücksichtigung der neuen Zukunftspläne für das Objekt.

Durch Repositionierung und Renovation entlang dieser neuen Strategie stieg der Wert der Liegenschaft substanziell. Die neue Ausrichtung setzte auf eine kuratierte Mieterschaft, ein nachhaltiges Gemeinschaftsumfeld innerhalb der Liegenschaft und den Fokus auf «15 Minuten zur Arbeit», zu Fuss, mit dem Velo oder dem öffentlichen Verkehr, in Anerkennung der Lage neben einem Wohnquartier. So wurde aus einem verlassenen Lagerhaus kein Verteilzentrum, sondern ein Ort, den die Nachbarschaft willkommen heisst. Während der Repositionierung wurde die Liegenschaft mit kurzfristigen Mietverträgen bewirtschaftet, um laufende Erträge zu sichern.

Ein historisches Gebäude findet zurück ins Herz der Stadt

Ein historisches Gebäude lag in einem Gebiet mit reger gewerblicher Aktivität. Diese Betriebe brauchten Kundschaft. Das historische Gebäude wiederum brauchte ein neues Leben, ein Leben voller Menschen, Familien und Haustiere, die alle die Güter und Dienstleistungen der umliegenden Betriebe nachfragen. Der Investitionsplan sah gezielte Massnahmen vor.

Das Ergebnis: aus einem müden, vernachlässigten Gebäude wurde eine Investition, auf die die Eigentümer heute stolz sein können. Nicht nur trägt das Gebäude wieder den Kopf hoch, auch die Nachbarschaft hat es sich zurück ins Herz geholt, als geschätzten Ort. Eine Win-win-win-Situation, für die Eigentümer, für die Mieter und für die Nachbarschaft, und ein Beweis, dass Profit und Sinnhaftigkeit Hand in Hand gehen können.

Ein neues Zuhause für ein ganzes Unternehmen

Ein neues Zuhause für den Betrieb eines Kunden zu finden, das gehört zu unserem Kerngeschäft. Doch dieser Kunde war auswärts ansässig und musste die Räumlichkeiten für ankommende Mitarbeitende vorbereiten. Bridgemer richtete die Personalküche ein, organisierte die gesamte Möblierung, vermittelte einen Versicherungsmakler, kümmerte sich um administrative HR-Belange und die Übersiedlung der Mitarbeitenden, und wurde sogar gerufen, um den Kühlschrank zum Laufen zu bringen. Er musste lediglich eingesteckt werden. Bridgemer war zur Stelle, mit einem wirklich umfassenden Service.

Bezahlbarer Raum für Kunst, Technologie und Gemeinschaft

Eine bestehende Liegenschaft besass Potenzial für eine Erweiterung. Die Strategie: eine Nutzungsänderung hin zu bezahlbarem Gewerberaum für die Kunst- und Technologie-Community, ergänzt durch Gastronomieangebote. Das Gebäude und seine Systeme wurden auf einen zeitgemässen ESG-Standard gehoben. Eine Gebäudeerweiterung ist für eine zweite Phase geplant. Die Liegenschaft liegt zudem nur wenige Gehminuten von einem wichtigen ÖV-Knotenpunkt entfernt, eine Ausrichtung, die sich an den Bedürfnissen des Quartiers orientiert.

Von der Altlast zum sauberen Titel

Unser Kunde besass eine Liegenschaft, die in den 1950er-Jahren von einem Industriebetrieb genutzt worden war, zu einer Zeit, als Boden- und Gewässerschutz noch keine Rolle spielten. Bridgemer leitete gemeinsam mit dem Management des Kunden die notwendige Prüfung, Analyse und Sanierung, um einen einwandfreien Titel zu erwirken, akzeptabel für unseren Kunden ebenso wie für künftige Nutzer und Eigentümer. Die Liegenschaft erhielt ein sauberes Gesundheitszeugnis.

Das sagen unsere Kunden

Vectura has been working with BRIDGEMER for several years now where they have been helping realise our site strategy for our offices and laboratory facilities in Switzerland.

We were introduced to BRIDGEMER by our existing global real estate advisor as we needed an expert within Switzerland and who really knew and understood the real estate market in the area.

Our mandates were not straightforward. An advisor who thought creatively to achieve our goals was required. Our real estate portfolio of owned and leased properties has changed over the years. We are very grateful for the excellent service, quality advice, and superior returns that we have received because of BRIDGEMER. In addition to their knowledge, the team always remained positive when things didn’t work out first time and project meetings and calls were enjoyable and engaging.

A great organization with great people who show that they really do care about their client and the achievement of their client’s goals. A great experience with BRIDGEMER and we would highly recommend them.

Tim Smithers

Programme Director, Vectura Limited

Daniel Shindleman von der Bridgemer Ltd. war mit dem Verkauf einer Gewerbeliegenschaft beauftragt, für die wir uns interessierten.
Daniel hat es geschafft für seine Auftraggeber ein attraktives Ergebnis zu erzielen. Gleichzeitig hat er die Gespräche so geführt, dass es letztendlich auch für uns als Käufer gestimmt hat. Die Gespräche waren partnerschaftlich, offen und fair.

Wir empfehlen Bridgemer Ltd. gerne weiter.

Joachim Lorch

CEO, Hächler-Gruppe

We conducted a Request for Information from the leading global real estate service providers. The winner was BRIDGEMER. We chose BRIDGEMER because they understood our goals, and we knew BRIDGEMER could achieve them. COVID-19 hit our aviation industry business. The goal was to reposition our space to meet several criteria, and allow for growth and flexibility.

Don Jacobs

Managing Director, UNILODE Aviation Solutions

We first got in contact with BRIDGEMER through a recommendation from our banker while we were evaluating the sale of a multi-family residential tower in Canada and looking for a company which could provide valuation know how in the real estate market. This project was handled by BRIDGEMER to our fullest satisfaction. Through this initial contact, we continued our relationship with BRIDGEMER who provided various investment opportunities in the Canadian real estate market for us. We discussed with them our diversification plans to invest abroad and also had the opportunity to visit the ongoing projects together with the local responsible manager. Over the years we have continually reinvested, and received distributions with excellent returns. We happily recommend BRIDGEMER for cross-border investment and their continuing commitment to service. Also, we always appreciated the fast and open minded communication with all of our contacts within BRIDGEMER.

Family Office

Confidential

We engaged BRIDGEMER in Switzerland to represent us in our international expansion in Europe. The mandate was to find appropriate offices for us, and to do so within just a couple of weeks. BRIDGEMER was given the task to search for offices to meet our criteria of functionality, positioning our firm well internationally to receive clients, and be cost-efficient. BRIDGEMER was able to secure offices in a premier location, in a building that is very representative of us and our work with an international clientele. BRIDGEMER was active in the lease negotiations and in this regard obtained terms that were very favorable for us. With respect to the search, we were provided with a variety of options to consider from a variety of landlords. We can say confidently that BRIDGEMER represented our interests very well and exclusively in the local market.

In addition, there were other activities that BRIDGEMER did for us including arranging furniture, legal, insurance, IT, company apartment, and office renovations by the landlord.

We were thoroughly impressed and satisfied with the professionalism and quality of care we received, and could not be happier with the service provided.

We look forward to working with BRIDGEMER again.

J.K.

President, Five Stone Advisors

Als unsere Fläche für unseren Geschäftsbedarf als überflüssig erklärt wurden, erforderten wir eine sorgfältige Vorbereitung der Immobilien für die Veraüsserung und Vermietung.

Die Arbeiten umfassten Verkauf und Vermietung, aber auch Umweltprüfungen, die Aufteilung der Parzellentitel und die Aktualisierung des Grundbuchs, um Vorbehalte zu beseitigen. Die Arbeit von BRIDGEMER, unsere Ziele mit grossartigen Ergebnissen zu erreichen, hat unsere Erwartungen übertroffen. BRIDGEMER ist fokussiert vorgegangen, was sowohl unserem Management als auch unserem operativen Personal gefallen hat. Wir haben das Team von BRIDGEMER kennengelernt und waren nicht nur von ihren Ideen, sondern auch von ihrer Art und Weise, wie sie ihre Arbeit umgesetzt haben, sehr zufrieden. Eine ausgezeichnete Beziehung, die wir gerne auch in Zukunft pflegen werden.

Giuseppe Emmi

Senior Manager CH/DE Site & Building Services, SkyePharma

Ihr Mandat könnte die nächste Erfolgsgeschichte sein.

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